足立区の不動産売却・査定なら
CRESCENT BASE

はい、査定と売却相談は無料です。周辺の成約事例、現在の競合物件、物件の特徴を確認し、価格の根拠と売却方法を分かりやすくご説明します。査定後に売却を強制することはありません。

物件や価格、市場状況によって異なりますが、査定から引き渡しまで数か月を想定するケースが一般的です。希望期限を伺い、販売期間と価格のバランスを考えた計画をご提案します。

売却代金などで住宅ローンを完済し、抵当権を抹消できれば売却できます。まず残債と想定売却価格、諸費用を並べ、手元に残る金額や住み替えの順番を確認します。

はい、居住中のまま売却活動を進められます。内覧日時は生活に配慮して調整し、片付けや見せ方も無理のない範囲でご案内します。空室にしてから売る方法との違いも比較できます。

同じマンションや近隣の成約事例を中心に、専有面積、間取り、階数、方角、眺望、室内状態、管理状況、修繕計画、駅までの距離、販売中の競合物件を総合して査定します。

築年数が経過した戸建てもご相談いただけます。建物を活かして売る方法、土地としての需要を考える方法、自社買取を含め、接道や土地形状、建物状態に合う進め方を比較します。

はい。登記名義、相続人の意向、遺産分割の状況などを確認し、必要に応じて司法書士や税理士と連携します。手続きが未整理の段階でも、何から始めるか一緒に確認できます。

家財や残置物がある状態でも査定できます。先に処分や解体をすると費用が増える場合があるため、現況のまま売る方法と整理後に売る方法、自社買取を比べて判断します。

価格を重視し時間をかけられる場合は仲介、早さや確実性、周囲に知られにくい方法を重視する場合は買取が候補です。希望時期と手取り額を比較し、一方に決めつけずご提案します。

可能です。広告の公開範囲を抑えた販売や、一般公開をせず当社が直接購入する方法があります。売却理由やプライバシーへのご希望を伺い、情報の扱いに配慮して進めます。

もちろんご相談いただけます。査定額の高低だけでなく、参考にした成約事例、想定期間、売出価格、値下げ方針を確認すると比較しやすくなります。セカンドオピニオンとしてもご利用ください。

はい。北千住、綾瀬、西新井、竹ノ塚をはじめ、梅島、五反野、北綾瀬、六町、谷在家、舎人など足立区全域をご相談いただけます。物件ごとに近い事例を確認します。